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佳兆业理财兑付方案出来了

字号+ 作者:周智宇 来源:华尔街见闻 2021-11-23阅:2299

摘要:11月前到期产品已兑付。

时隔半个月,佳兆业终是敲定了理财产品的兑付方案。

佳兆业集团于11月22日晚间公告了确认版的锦恒财富产品兑付方案,并表示,佳兆业集团有能力为投资人提供财富产品的后续兑付。目前,资产处置、可抵押资产梳理及抵押过户工作均在快速有序推进。

同时,佳兆业表示,2021年10月、11月已到期产品,已按本兑付方案于今日(11月22日)完成兑付。

11月初,佳兆业因担保的理财产品未能及时兑付,让其资金困境浮出水面。

华尔街见闻了解到,由锦恒财富发行、佳兆业集团担保的产品本金119.13亿元,到期利息8.75亿元,合计本息127.88亿元。截至11月3日,出现到期未兑付逾3亿元。

虽然投资者们在11月4日时和佳兆业集团、锦恒财富集团的管理层有过一次线下沟通,但双方未能就佳兆业给出的还款计划达成一致。不过佳兆业董事局主席郭英成在当天电话连线现场投资人称,佳兆业是负责任的企业,给佳兆业时间,有能力和办法兑付。

佳兆业给出的确认版兑付方案,则相比线下沟通会上多了稍许内容,也可以从中看出双方各有让步。

在兑付时间上,将按锦恒财富产品到期的时间顺序,采用分期兑付的方式,陆续兑付本金及利息。针对投资人到期的本金,到期当月兑付10%,此后每3个月兑付10%;针对投资人的利息,本金到期前不付息,随本金一起,本金到期的当月兑付10%,此后每3个月兑付10%。

对于延期兑付的本金,则按照一年期商业贷款基准利率4.35%向投资人支付延期利息。延期利息从锦恒财富产品到期日开始计息,直至完成最后一笔本金兑付后停止计息。延期利息支付为兑付完毕最后一笔本金及到期利息后的第3个月支付50%,第6个月支付完毕。

在还款日期上,则是每月20日集中兑付锦恒财富产品的本金、到期利息及延期利息。无论是当月1日到期,还是当月31日到期的本金、到期利息及延期利息,均于当月20日统一兑付。

佳兆业强调,目前集团正积极处置集团资产,回笼资金用于兑付锦恒财富本金、到期利息及延期利息。

根据此前沟通会上披露的信息,佳兆业将18个位于深圳的资产放在了拟处置资产清单上。从南山东角头到深圳佳兆业中心,涉及住宅、办公、酒店和公寓等多种业态,合计权益货值为818.25亿元,银行融资余额为203.83亿元。这些资产会在今年年底前至2022年10月之间陆续处置完毕。

佳兆业表示,将视资金筹集情况并按有利于投资人的原则逐步优化兑付方案,包括安排提前兑付。

佳兆业认为,目前的困难是短暂的。“我们坚信,有广大投资人的理解和包容,全体员工的团结与努力,佳兆业一定能够克服短期困难。”

佳兆业承诺,将切实保障投资人权益,尽快完成任务。

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