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刘守英: 经济不能再靠房地产 否则将是最悲剧的结果

字号+ 作者:刘守英 来源: 网易财经 2020-06-23阅:1934

摘要:在谈到疫后经济复苏时,刘守英表示,经济发展不能再继续靠房地产和基建,如果继续这个格局,中国经济将会是最悲剧的结果。

近日,中国人民大学经济学院院长刘守英,上海交通大学安泰经济与管理学院特聘教授陆铭做客《长盛时间》,谈如何“唤醒”沉睡的土地。

在谈到疫后经济复苏时,刘守英表示,经济发展不能再继续靠房地产和基建,如果继续这个格局,中国经济将会是最悲剧的结果。

陆铭表示,总量不能太指望房地产、基建,但在结构上,应该要在人口流入的地方增加土地供应、住房供应。陆铭认为,大多数人在讨论房地产的时候,严重忽略了结构性的问题。

刘守英表示,目前最大的问题在于人在城市和空间、区域上对的错配。这影响了城市、区域,也影响了整个人地关系。未来人到底配置在哪里,这是公共政策的重点,也是考虑未来房地产的重点。

刘守英表示,未来城市发展能不能越来越好取决于人流。在人流问题上,陆铭认为,中国未来人口流动主要取决于两个因素,一是到沿海大港口距离,二是到九大国家级中心城市的距离。距离越近的地区大概率就是人口流入的地方。

谈到未来土地制度改革,刘守英表示,第一要调整土地供应结构。第二要调整住房配置土地的供应方式,只有土地供应主体多元化,才能使整个住房的土地市场正常运转。第三要调整城乡之间土地配置的方式、配置的权力、配置的结构。

在回答网友关于未来房价走势的提问时, 陆铭表示,未来经济增长、需求增加、人口流入是确定的,房价只是涨多快以及是否能稳得住的问题,而不是下跌的问题。

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